Месечен дайджест от Австралия - Май 2026
Миналата седмица проверих наемните цени в квартала си. Четиристаен дом — нищо под AUD 800 на седмица. Нищо.
Спря ме за секунда. Семейство от трима души, едната заплата — математиката просто не излиза. И тогава се сетих, че много от вас все още смятат бюджетите си по числата отпреди две-три години.
Затова тази месечна актуализация е по-важна от обичайното.
Наемният пазар в Пърт — "стабилен" не означава достъпен
REIWA публикува данните за май 2026. Медианният наем за къща е AUD 750 на седмица — с 9.5% повече спрямо миналата година. За апартамент — AUD 700. Имотите се вземат за средно 15 дни от публикуването им.
Сигурно ще кажеш — добре, но може би в по-евтините квартали е различно. В Харисдейл, работен квартал в южните части на града, наемът за къща скочи с 5.7% само за май 2026 и достигна AUD 830 на седмица.
"Стабилен пазар" в Пърт в момента означава, че таванът е фиксиран на исторически връх. Не че нещо се е подобрило.
Федералният бюджет: две неща, които засягат мигрантите
На 12 май 2026 правителството представи бюджета за следващата финансова година. Повечето заглавия бяха за negative gearing и капиталовата данъчна отстъпка — и двете се орязват за инвеститори в имоти. Ако планираш да живееш в едно жилище след пристигането си, това не те засяга директно сега. Но знай, че правилата на имотния пазар тук се променят. Имам видео, което подготвям по темата, затова те съветвам да останеш абониран към YouTube канала.
От друга страна, бюджетът включва финансиране за ускоряване на признаването на чуждестранни квалификации. Ако образованието ти е придобито в България и сега чакаш австралийско тяло да го признае — именно тази бюрокрация е на прицел. Реформата е обявена, не е влязла в сила — но посоката е правилната.
Лихви и заплати — накъде върви числото
На 5 май 2026 RBA вдигна лихвения процент до 4.35% — трето поредно покачване за годината. Ако планираш да купиш имот в първите години след пристигането, смятай с тези нива, не с онези от 2023.
За щастие, от 1 юли минималната заплата се вдига до AUD 26.44 на час. Близо три милиона работници усещат промяната директно. Реалните заплати все още изостават от инфлацията — но подът расте.